La respuesta es sí, y cada vez más propietarios lo están haciendo.

En esta guía te explicamos cómo funciona el alquiler de cubiertas para placas solares, cuánto se puede cobrar, qué requisitos se piden y qué debes tener en cuenta para hacerlo con seguridad.

¿Qué es el alquiler de cubiertas para placas solares?

El alquiler de cubiertas para placas solares consiste en que una empresa fotovoltaica utiliza tu tejado para instalar paneles solares y explotar esa instalación durante un periodo de años.

A cambio, tú como propietario recibes una renta (o una compensación económica) sin tener que pagar la instalación, ni el mantenimiento, ni el seguro.

Es un modelo muy común en:

• Naves industriales

• Almacenes logísticos

• Edificios comerciales

• Cooperativas o empresas con grandes cubiertas

¿Cómo funciona el alquiler de tejados paso a paso?

El proceso suele ser así:

1) Estudio gratuito de la cubierta

Se analiza si tu tejado es viable: superficie, orientación, sombras, estructura, acceso, etc.

2) Propuesta económica

Si el tejado encaja, la empresa te presenta una propuesta de alquiler: duración, renta anual, condiciones y responsabilidades.

3) Firma del contrato

Se establece un contrato claro donde queda definido:

• Quién asume los costes

• Quién se encarga del mantenimiento

• Qué pasa si hay daños o filtraciones

• Duración del acuerdo

• Garantías legales

4) Instalación y puesta en marcha

Solurgy Renovables instala los paneles, legaliza la instalación y empieza a producir energía.

5) Tú cobras la renta

El propietario recibe ingresos periódicos sin hacer inversión.

¿Cuánto pagan por alquilar una cubierta para placas solares?

Esta es la pregunta estrella en Google.

La realidad es que no hay una cifra única, porque depende de muchos factores:

• Metros cuadrados útiles de tejado

• Estado de la cubierta y estructura

• Ubicación (radiación solar)

• Tipo de tejado (chapa, panel sándwich, uralita, etc.)

• Facilidad de acceso

• Potencia que se puede instalar

 Lo importante es esto:
si tu cubierta es grande y viable, puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos durante años.

Si quieres, podemos hacerte una estimación real sin compromiso.

Requisitos para alquilar un tejado para placas solares

Aquí viene lo que muchos clientes no saben:

No todas las cubiertas sirven.

Estos son los requisitos más habituales:

1. Superficie mínima

Normalmente se buscan cubiertas grandes, porque la inversión solo compensa a partir de cierta potencia.

2. Estructura en buen estado

La cubierta debe soportar el peso y cumplir normativa.

3. Sin sombras importantes

Árboles, edificios cercanos, chimeneas… pueden reducir mucho la producción.

 4. Acceso y seguridad

Tiene que poder accederse para instalar y mantener.

 5. Titularidad clara

Se necesita que el propietario pueda firmar el contrato (sin conflictos de propiedad o usufructo).

Ventajas del alquiler de cubiertas solares (para el propietario)

1. Ingresos extra sin invertir

No pagas instalación, ni licencias, ni mantenimiento.

Tú solo “pones el espacio”.

2. Contratos largos y estables

Este tipo de acuerdos suelen firmarse por muchos años, lo que significa estabilidad económica.

 3. Sin preocuparte del mantenimiento

La empresa solar se encarga de todo: revisiones, reparaciones, seguros y monitorización.

4. Revalorización del inmueble

Una nave con cubierta rentable puede ser más atractiva en caso de venta o alquiler.

 5. Mejora de imagen sostenible

Cada vez más empresas quieren asociarse con valores ecológicos y sostenibles.

¿Qué riesgos tiene alquilar una cubierta? (y cómo evitarlos)

Esta parte es CLAVE para generar confianza.

Sí: como en cualquier contrato, hay puntos a revisar.

Los principales riesgos suelen ser:

 1. Filtraciones o daños en cubierta

Solución: contrato + garantías + instalación profesional.

 2. Condiciones poco claras

Solución: revisar bien duración, rentas, responsabilidades y penalizaciones.

 3. Empresas sin solvencia

Solución: trabajar con instaladores serios, con experiencia y proyectos reales.

Un buen contrato deja todo esto cubierto desde el principio.

¿Qué tipos de cubiertas son las más buscadas?

Las más interesantes suelen ser:

• Cubiertas industriales amplias

• Tejados de naves logísticas

• Granjas con superficies grandes

• Cooperativas y almacenes agrícolas

• Cubiertas con buena orientación y sin sombras

Preguntas frecuentes sobre el alquiler de tejados para placas solares

¿Tengo que pagar algo?

No. En el modelo de alquiler, la empresa asume toda la inversión.

¿Quién se encarga del mantenimiento?

La empresa que instala y explota la planta solar.

¿Puedo seguir usando mi nave?

Sí. La instalación va en la cubierta, no afecta al uso interior.

¿Qué pasa si vendo el edificio?

Normalmente el contrato sigue vigente y se traspasa al nuevo propietario.

¿Cuánto dura el contrato?

Suele ser a largo plazo. Lo habitual es que sea un acuerdo estable.

¿Se puede alquilar una cubierta de una comunidad o edificio?

En algunos casos sí, pero depende de titularidad y permisos.

¿Cómo saber si mi cubierta sirve para alquilarla?

La forma más rápida es hacer un estudio técnico gratuito.

En pocos días se puede saber si:

• Tu tejado es viable

• Cuánta potencia podría instalarse

• Qué rentabilidad aproximada podría generar

• Qué opciones existen (alquiler, autoconsumo, mixto, etc.)

¿Quieres saber cuánto podrías ganar por tu tejado?

Si tienes una nave, granja o edificio con una cubierta grande, es muy posible que estés sentado sobre un activo rentable sin aprovechar.

Pide información sin compromiso y te hacemos un estudio gratuito de viabilidad:

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